疫情松绑地产回暖，家居人迎接万物复苏、充满变革生机的2023年！

家居家装行业苦“疫情”和“地产”久矣！如今，疫情、地产这悬在每个家居人头上的两把剑落地！不确定性解除。三年了，我们看到了穿越疫情周期和地产周期的曙光，熟悉的世界要回来了！

这三年，疫情之下经销商停业、工厂停工、展会延期……行业从生产、经营到日常交流都受到了诸多影响；地产行业房企暴雷，垫资、回款周期长、坏账等拖累家居家装企业利润，企业们战战兢兢如履薄冰。

2022年底，我们不断迎来好消息。广州、深圳、北京、上海、成都、重庆、福州、石家庄等至少33市宣布解封临时管控区，取消全员核酸检测，恢复公共交通和各行各业经营……前几日广州疫情防控新闻发布会上，台上政府发言人集体摘下口罩那一幕，无数人看得热泪盈眶。病毒流感化，自由的生活在逐渐回归。而地产行业，政府和相关部门接连颁布政策，恢复房企再融资通道、放松购房贷款要求。国家出手救市，止住楼市跌势，给了家居建材行业一颗定心丸。

2023年家居家装行业将重回正轨！

过去三年因疫情管控影响，全国不少建材家居卖场和门店经历了暂停营业，不能开展正常的经营活动。在一些疫情反复的城市，有的经销商一年甚至只经营了两三个月。很多经销商损失惨重，也阻碍了他们拓大店或者开新店的动力。2023年是整家定制大力推进的一年，正常经营秩序的恢复让很多经销商有了大展拳脚的底气。

疫情不仅影响经营端，对生产端的影响也很大。区域封控停产、员工感染全体停产整顿、物流受阻材料供应不及时、运费上涨原材料价格上涨……这几年后端同样遭受了很多冲击，进而也影响到了前端的交付，让经销商束手束脚。未来生产、物流回到正常轨道，企业成本下降，经销商也没有了后顾之忧。

展会是行业重要的交流通道，是企业秀实力、促招商的必要平台，是经销商全面把握行业发展趋向、寻觅商机的重要渠道。近两年疫情频繁导致展会延期举办，同时疫情管控让展会人气下滑影响参展效果。而明年行业展会如期而至、人山人海的场景终将回归。今年6月广州定制家居展作为行业首展火爆开展，24小时核酸要求也挡不住全国各地的观众，参观观众依然高达223531人次。这说明大家对加盟品牌、了解新品、把握新机会依然有旺盛的需求，什么也阻挡不了求发展的欲望。

2023年是行业加速从全屋定制向整家定制迭代重要的一年。各种新模式、新店态涌现，经销商有强烈的把握新一轮红利的欲望。而企业也应抓住发展的窗口期，通过展会快速推进新模式，扩大行业影响力。

政策利好地产行业生存环境改善，购房信心加强，明年楼市将筑底温和回升。叠加各行各业正常经营秩序恢复，消费信心逐渐恢复，释放这三年压抑的家居需求。

目前我国城镇化率约65%，和发达国家相比我国城镇人口还在持续增加，同时旧改、重新装修需求在爆发。据全国第七次人口普查数据，我国居住在10-30年楼龄的家庭户占到将近50%，他们是重新装修的主力消费群，成为家居家装市场增量的重要推动力。智能化、适老化又提高了人们改造的需求。据贝壳研究院综合测算，2022-2030年期间我国新增装修需求在30-50亿平米之间，保守情况下2025年达到37.49亿平米，乐观情况下达到41.99亿平米。家居家装市场总规模2025年达到5万亿元左右，2030年达到7万亿元左右。也就是说，家居家装市场的基本盘还在快速扩大。

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